신혼부부 주택담보대출은 처음 주택을 구입하려는 신혼부부를 위한 중요한 대출 상품 중 하나입니다. 이 포스팅에서는 2023년 기준으로 제공되는 정보를 모두 정리하겠습니다.
신혼부부 주택담보대출 종류
- 신혼부부전용 구입자금
- 내집마련 디딤돌대출
- 보금자리론
대출 조건
신혼부부전용 구입자금
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 순자산가액 4억5,800만원 이하
- 생애최초 주택구입자
- 주거전용면적 85㎡ 이하
- 대출한도는 다양한 요인에 따라 결정
내집마련 디딤돌대출
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 순자산가액 4.58억원 이하
- 무주택 세대주 또는 생애최초 주택구입자
- 주거전용면적 85㎡ 이하
- 대출한도는 다양한 요인에 따라 결정
보금자리론
- 대한민국 국민
- 주택가격 5억원 이하
- 주거전용면적 85㎡ 이하
- 대출한도 최대 4억6천만원까지
- LTV 최대 70%
대출금리
- 신혼부부전용 구입자금 및 내집마련 디딤돌대출: 금리는 소득 수준에 따라 다름.
- 보금자리론: 금리는 대출상품별로 다양하며, 우대금리 적용 가능.
상환방법
다양한 상환방법이 제공됩니다. 원(리)금균등분할상환, 체증식 상환 등을 선택할 수 있습니다.
2023년 특례보금자리론 개편
2023년에는 특례보금자리론에 대한 개편이 있습니다.
- 대출 주택자격: 9억원 이하 주택
- 대출한도: 최대 5억원
- 소득기준 없음
- 단일 금리 적용
- 신규 구매, 대환, 보전 가능
특례보금자리론 대출자격
주택가격이 9억원 이하이며, 무주택자 또는 1주택 보유자(2년 이내 처분한 경우 가능)가 대출자격을 갖습니다.
이상으로 신혼부부를 위한 주택 담보 대출에 대한 중요 정보를 정리해보았습니다. 자세한 내용은 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.
대출 금리 비교
|
소득수준(부부합산 연소득) |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 |
|
~2천만원 이하 |
연 1.85% |
연 1.95% |
연 2.05% |
연 2.10% |
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2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.20% |
연 2.30% |
연 2.40% |
연 2.45% |
|
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 |
연 2.45% |
연 2.55% |
연 2.65% |
연 2.70% |
|
소득수준(부부합산 연소득) |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 |
|
~2천만원 이하 |
연 2.15% |
연 2.25% |
연 2.35% |
연 2.40% |
|
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.50% |
연 2.60% |
연 2.70% |
연 2.75% |
|
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 |
연 2.75% |
연 2.85% |
연 2.95% |
연 3.00% |
대출 상품 개편 비교
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대출상품 |
현행 |
개편 |
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우대형 안심 (일반형, 당초계획) |
보금자리론 |
적격대출 |
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주택가격 |
6억원 이하 |
6억원 이하 |
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대출한도 |
최대 3.6억원 |
최대 3.6억원 |
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소득한도 |
1억원 이하 |
7,000만원 이하 |
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금리 |
3.8% ~ 4.0% |
4.25%~4.55% |
결론
2023년 신혼부부 주택담보대출은 주택 구입을 고려하는 신혼부부에게 다양한 혜택과 대출 옵션을 제공합니다. 자세한 내용은 공식 웹사이트에서 확인하세요.