한국주택금융공사 가 제공하는 특례보금자리론 은 안정적인 주택담보대출 상품으로, 금리상승에 대한 불안을 해소하고자 고안되었습니다. 이 글에서는 특례보금자리론 에 대한 모든 세부 정보를 상세히 알아보겠습니다.
특례보금자리론 소개
대출 조건
특례보금자리론 은 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 대출금액 대비 주택가격의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 대출 기간은 10년부터 50년까지로 다양하게 선택할 수 있습니다.
자격 조건
- 연령, 소득에 대한 제한은 없습니다.
- 주택가격은 9억 원 이하여야 합니다.
- 무주택자 또는 1주택 소유자여야 합니다.
추가 자격 조건
- 만기 40년과 50년 대출의 경우 신혼가구나 만 39세 이하, 만 34세 이하의 대출 신청인에게만 해당됩니다.
대출 한도
최대 5억 원까지 대출이 가능하며, DTI 계산에 따라 대출 한도가 결정됩니다.
예상 대출 계산
LTV 계산에 따라 대출 한도가 결정되며, 주택가격과 소득 수준에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.
상환 방식
상환 방식은 원금균등, 원리금균등, 체증식 상환방식 등을 선택할 수 있습니다.
신청 및 제출 방법
온라인 신청 후 필요 서류를 제출하면 됩니다. 필요한 서류는 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증 등입니다.
연말정산 관련 신청 및 제출
연말정산 관련 신청 시 주민등록등본을 신청하고, 제출 서류는 온라인 서비스를 통해 제출할 수 있습니다.
한국주택금융공사 의 특례보금자리론 은 안정적이고 유연한 대출 상품으로, 다양한 수요자들에게 적합한 선택지를 제공합니다. 관련 정보를 정확히 숙지하여 안전한 주택 구입을 위한 무결점한 선택을 할 수 있도록 하겠습니다.
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대출 조건 |
내용 |
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대출 한도 |
최대 5억 원 |
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LTV |
최대 70% (생애최초 구입자에게는 80%) |
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DTI |
최대 60% |
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대출 기간 |
10년부터 50년까지 |
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추가 자격 조건 |
- 만기 40년 대출은 만 39세 이하 또는 신혼부부에게만 신청 가능 |
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- 만기 50년 대출은 만 34세 이하 또는 신혼부부에게만 신청 가능 |
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대출 한도 |
최대 5억 원 |
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DTI 계산 예시 |
본인 연봉 3천만 원 x 60% = 1,800만 원까지 대출 가능 |
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LTV 계산 예시 |
주택가격 6억 원 x 60% = 3억 6천만 원까지 대출 가능 |
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대출 금리 |
- 주택가격 6억 원 초과 또는 소득 1억 원 초과: 4.45% |
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- 주택가격 6억 원 이하 소득 1억 원 이하: 4.35% |
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연말정산 소득공제(이자공제) |
취득공시지가 5억 원 이하 |
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주택담보대출 만기 10년 또는 15년 이상 |
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무주택 또는 1주택 세대주 |
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소유권이전 3개월 내 대출 |
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주거전용면적: 수도권 (82m²), 그 외 지역 (100m²) |
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상환 방식 |
원금균등, 원리금균등, 체증식 상환방식 |